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彩票合买领奖图片:馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第536期拍賣公告

熱度0票  瀏覽9888次 【共0條評論】【我要評論 時間:2019年7月22日 10:11

老11选5合买群 www.zvtiz.icu 和縣歷陽西路“楚漢街”經營權拍賣公告

項目編號:C-2019-002

受和縣相關部門委托,我公司將于2019年8月8日15時整,在和縣公共資源交易中心第二開標室,對扁擔河“楚漢街”商業營業用房經營權進行公開拍賣,歡迎符合競買條件的意向競買人在規定的時間、地點參加。現將該項目有關信息公告如下:

 

一、標的背景慨況:

歷陽西路“楚漢街”位于歷陽西路扁擔河北側,該項目融文化、景觀、商業于一體,立重于體現和城文化歷史的文化開放式街區,極大地豐富了和城整體規劃建設內涵。設計采用空中走廊、主題性雕塑進行相互銜接,形成整體效應。項目總建筑參考面積約5708平方米,包括一層、二層門面房及局部三層商業配套庫房、公廁及公共區域。建筑單體由一到六號樓組成,其余為文化社區公共區域。

項目堅持以人為本的理念,踐行執政為民的思想,現根據《中華人民共和國企業國有資產法》、參照《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院令第378號)、《企業國有產權交易操作規則》等規定,將和縣歷陽西路扁擔河“楚漢街”經營權整體對外拍賣,引入第三方進行專業團隊運營管理,更好地服務廣大人民群眾。

二、標的簡介:

 

聲明:此次經營權拍賣,評估公司是以每月每平米評估的起拍單價,拍賣人依據博文房估字(2019)第7528號《評估報告》所定(一層經營權轉讓底價28.5元/㎡/月,二層經營權轉讓底價17.1元/㎡/月,三層經營權轉讓底價11.4元/㎡/月;均價19元/㎡/月),成交總價為5年經營權之和,第一年租金先交后返。

評估有效期2019年03月07日至2020年03月06日止,一年內有效。

評估師王華磊(注冊號3420170005)、評估師潘愛英(注冊號3420170059)

三、項目運營管理要求

1.經營業態:打造和城名片,融文化、創意、展示、體驗為一體的特色文創街區。輕餐飲(西餐、咖啡、中式簡餐、奶茶店、特色小吃)占20%、藝術休閑(茶文化、曲藝館、畫廊)占10%、商業購物(旅游紀念品、地方土特產、品牌專營店)占10%、文化藝術傳承主題(藝術培訓、歷史長廊、古玩店、國學館、城市讀書角、和城非遺文化、藝術家交流中心)占58%、健康生活(健身房、瑜伽館)占2%,業態多樣,特色鮮明,精致生活品味。

注:與文化特色街立意不符業態禁止引入。楚漢街經營性用房所引入的商戶,都須經委托人審批后,方可入駐;在經營管理期內未征得委托人書面同意,買受人不得擅自改變經營業態,不得整體轉讓或以其他方式整體轉讓給第三方,否則委托人有權立即終止合同,履約保證金及預付的經營權轉讓費不予返還;

2.買受人使用經營管理場地必須符合法律法規和委托人限定的經營范圍,并經得委托人同意的經營項目;不得利用經營管理場地從事賭博、色情、毒品等非法活動;不得從事生產、加工、儲存,經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動;不得損害公共利益。

3.買受人不得借裝修之機侵占社區公共區域、移動和損毀社區公共設施設備系統,否則應承擔違約責任并賠償由此造成的一切損失。買受人制作、安裝大型宣傳廣告牌,須經相關部門批準。

4.買受人應在成交之日起5個工作日內向拍賣人交納年經營權轉讓費及合同履約保證金50萬元。(合同期滿不再續租且在水、電費繳清,建筑、設施無損及不破壞周邊環境的情況下退還,且不計息);待上述款項匯至拍賣人指定賬戶后,買受人須在30日內按照該項目設計業態要求,制定提交《招商、運營管理方案》,報經委托人審核同意后的10個工作日內與委托人簽訂《和縣楚漢街經營權管理合同》,方可接管和縣楚漢街經營權的實際運營。并將合同壹份交至和縣公共資源交易監督管理局、拍賣人見證備案。

5.《和縣楚漢街經營權管理合同》簽訂前,買受人需提供擔保人承諾書和相關證件等手續。

a、擔保人系和縣財政供給的事業單位、行政單位職工,有合法的財產和收入來源,有足夠的能力承擔保證責任;

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力,依據國家有關法律法規,具有保證人主體資格,可以對外提供保證擔保;

c、年經營權轉讓費50萬元以內須提供一位擔保人,超出此范圍年經營權轉讓費每增加50萬元須相應增加一位擔保人;(按萬元取整,如年經營權轉讓費為51萬元,需提供2位擔保人)               

d、擔保人須與委托人簽訂《擔保承諾書》(見附件4)。

6.拍賣成交后,買受人若未在規定的時間內與委托人簽訂《和縣楚漢街經營權管理合同》,逾期視為自動放棄,且競買保證金將不予退還;若買受人在約定期限內未受領拍賣標的的,應當承擔遲延受領的違約責任,委托人將取消其買受人資格,競買保證金不予返還,委托人可再行啟動拍賣程序。(買受人違約參見《拍賣法》第39條);

7.成交后,買受人須成立管理運營公司,人員配置不少于10人;自營面積不得低于總建筑面積的10%。每年須提供財務審計報告至委托方審核。如若涉及政府引入公益、文化項目等需要征用場地的,被征用部分依據經營權轉讓費持先交后返的原則執行。

8.經營權轉讓費支付方式:為年付,下一年度轉讓費須提前60天支付,先付款后使用;

9.在經營管理期間,買受人不得用該項目進行經營信貸、擔保、財務投資理財等;如買受人因經營不善等原因,想提前終止經營的,須經書面報請委托人同意后,雙方可協商解除《和縣楚漢街經營權管理合同》,同時買受人須將經營期內的各類資產、設施、設備全部無償移交給出委托人,且不得損毀;經營期內,買受人承擔的費用(含內部廁所):水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、燃氣費、物業管理費、等相關費用,及本合同中未列明的其他費用,按照“誰使用、誰支付”的原則,由買受人支付。水、電、網絡等買受人需在委托人協助下自行辦理開戶手續;

10.經營管理期滿后,買受人曾在經營管理中投入市場改造的各類資產須無償移交給委托人,且不得故意損壞;如買受人有續約意向的,在《和縣楚漢街經營權管理合同》截止前三個月,向委托人遞交書面申請,在下輪經營權拍賣中,同等條件下享有優先經營權;經營期內,買受人不得以任何理由要求減免經營權轉讓費。因法律、法規或政策、城市建設等需要征用的,《和縣楚漢街經營權管理合同》自行終止,買受人應無條件及時返還標的物,委托人不承擔任何違約責任。經營權轉讓費按照實際經營時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。委托人不承擔提前解除合同可能給買受人造成的損失任何補償。搬遷時間自買受人接到搬遷通知60日內完成;

11.標的交付日及運營期以雙方簽訂的《和縣楚漢街經營權管理合同》約定為準。

四、標的勘察時間及責任

1.標的勘察時間自公告之日起至拍賣會前一天。各意向人自行踏勘現場,凡參加的意向人都視同已經實地踏勘和確認了標的范圍、面積等要求,對其現狀有充分的了解,對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識,拍賣成交后不得以不完全了解標的情況為由提出疑義,委托人及拍賣人不承擔任何責任。

2.我們依據標的現狀拍賣,若本次拍賣的經營權面積與實際運營面積有誤差的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整房屋經營權轉讓費。買受人必須完全響應該項目公告要求所承載的全部內容,若買受人不能按委托人的運營要求管理的、并導致《和縣楚漢街經營權管理合同》不能履行的,責任由買受人承擔。

五、競買人資格

1.競買人具有獨立承擔民事責任的能力,必須是依法設立并有效存續的境內法人,注冊資金不低于200萬元的企業。

2.競買人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款;(下載附件3:承諾書)

3.具有雄厚的資金實力和資金籌措能力,并提供200萬元人民幣以上的資信證明材料;

4.競買人企業財務狀況及社會信譽良好,近三年內未出現不良記錄;并提供證明材料。

5.參加本次拍賣活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄,公司及其法定代表人無犯罪記錄;提供證明材料。

6.本次經營權拍賣不接受聯合體報名;

7.國家法律、法規規定的其他條件;

8.拍賣人有權對競買人資格進行審查,但拍賣人只是對競買人資格進行形式上審查,競買人所提供的資料必須真實有效,競買人對其行為的真實性和合法性,承擔全部的法律責任和經濟責任并承擔所有損失。

六、競買保證金交納及處置

1.競買人于報名截止前須從本單位基本賬戶,向和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶足額匯入競租保證金(戶名:和縣公共資源交易監督管理局,賬號:20000566985810300000139,開戶行:安徽和縣農村商業銀行股份有限公司營業部),提交加蓋銀行轉訖章的回單(現金不予接收),以實際到賬為準,不得由其他法人企業或個人代交。

2.支付方式:以銀行轉賬的方式,不接受現金繳款方式,票據備注欄填寫項目編號(C-2019-002)。

3.競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任自負。

4.競買人取得買受人資格,須在與委托人簽訂完《和縣楚漢街經營權管理合同》后,其競買保證金由和縣公共資源交易中心按進賬途徑原路返還至買受人賬戶;對競買未成交的,保證金在拍賣會結束后5個工作日內按競買人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容退還(不計息);競買人取得買受人資格后違約的,其競買保證金不予退還。

七、報名時間及競買文件

意向競買人可于即日起至2019年8月7日11 時(工作日時間),到和縣公共資源交易中心四樓401室報名(和城新區海峰路中段和縣公安局對面),項目拍賣文件請自行下載。

八、報名提供資料(一式四份)

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權書原件及復印件

4.被委托代理人身份證原件及復印件

5.保證金支付憑證

6.附件3:承諾書(簽字并加蓋公章)

7.“競買人資格”中③-⑤證明材料

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場,則無須提供3、4項材料。

九、拍賣確認、加價幅度

1.本項目在和縣公共資源交易中心以現場公開競價的方式組織實施,如符合條件的意向人為2家或2家以上,采取“價高者得”的原則確定買受人。

2.本項目采用增價的方式拍賣,現場加價幅度為10000元/次,或10000元整數倍/次(拍賣師有權調整加價幅度),加價不限次數,最終以應價最高者為買受人。

十、傭金

本次項目的傭金為成交總價的1%,該費用由買受人支付。

傭金于成交后5個工作日內匯至(戶名:馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司,開戶銀行:馬鞍山農村商業銀行湖東路支行,賬號:20000250640110300000018)。

十一、拍賣會時間地點

拍賣會定于2019年8月8日15時,在和縣公共資源交易中心二樓第二開標廳舉行。

十二、聯系電話

交 易 中 心: 曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司: 劉經理   0555-2222104、15805558893 

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